Что поменяется по расчету налога на недвижимость с 2016
В конце 2014 года был подписан закон, в соответствии с которым в налоговое законодательство вносятся изменения. Многие из этих изменений вступают в силу с 1 января 2016 года, поэтому необходимо знать, каких расходов на налоги стоит ожидать в грядущем году. Специалисты юридического центра «Куб» подготовили обзор изменений, который наиболее сильно окажут влияние на отношения с налоговыми органами.
Продажа имущества
На сегодняшний момент физические лица, реализующие недвижимое имущество по договору купли-продажи освобождаются от НДФЛ при условии, что недвижимость была в их собственности в течение периода более 3-х лет.
- Согласно вступающим в силу изменениям, с 1 января 2016 года установленный прежде срок возрастет до 5 лет. Однако сохранились некоторые исключения, для которых прежний порядок не будет изменен. Для этого необходимо выполнение хотя бы одного из следующих критериев:
- право собственности на недвижимость было получено плательщиком налогов по договору наследования или по дарения от лица, которое для налогоплательщика является близким родственником и (или) членом семьи;
- право собственности перешло к налогоплательщику в результате объекта недвижимого имущества;
- право собственности приобретено налогоплательщиком, который по договору пожизненного содержания с иждивением является плательщиком ренты.
Также законодатель пытается пресечь продажу недвижимости по цене, заниженной чем реальная в целях уменьшения налоговой базы. Теперь, при продаже недвижимого имущества с установленной стоимостью ниже чем кадастровая, определенная на 1 января текущего года, расчет налоговой базы происходит по формуле: размер кадастровой стоимости имущества умножается на 0,7 (понижающий коэффициент).
Очень важно, что субъекты РФ вне зависимости от категории недвижимости и налогоплательщиков обладают правом самостоятельно менять, во-первых, предельный срок владения, и во-вторых, понижающий коэффициент.
Налоговый вычет
Условия для получения налогового вычета в случае продажи недвижимости также были изменены. В частности, вычет будет предоставлен, если имущество, стоимость которого в целом не превышает один миллион рублей, было в собственности у плательщика налогов менее 5 лет. При этом исключения также действуют.
Кроме того, с 2016 года для физических лиц изменяются правила расчета налога на недвижимость в собственности физических лиц, в виду чего размер налогов может увеличиться в несколько раз! В некоторых случаях, многим собственникам настоятельно рекомендуется проконсультироваться с юристами, для оптимизации налогообложения.
Если у Вас есть вопросы по поводу налогообложения недвижимости в Казани и на территории Республики Татарстан и других республик, вы можете обратиться в Юридический центр «Куб». Наши юристы ответят на Ваши вопросы и проведут юридическую консультацию.
Наши телефоны: +7 843 2453722, +7 937 6153722.
Акция! Получить консультацию Бесплатно!
Количество отправленных заявок: 434
Нами реализовано
- Более 766 Представительств в суде;
- Разрешено более 107 трудовых споров;
- Открыто 416 ООО и ИП;
- Подготовлено более 117 документов на недвижимость;
- Узаконено более 108 перепланировок.
- Выиграно более 122 банковских споров;
- Закрыто более 4000 фирм;
- Выиграно 742 иска;
- Составлено 1263 договоров;
- Проанализировано более 6000 договоров;
- Возвращено 7 697 237 рублей за некачественный товар;
- Взыскано 29 523 723 рублей по страховым делам;
- Взыскано 63 896 728 рублей по арбитражным спорам;
ОТЗЫВЫ